All Posts in "News ข่าวอสังหาริมทรัพย์" Category

ประชาชนทั่วประเทศโปรดฟัง ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 จะมีผลบังคับใช้และเริ่มการจัดเก็บรายได้เข้ารัฐตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2563 เจ้าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างจะต้องส่งเอกสารแสดงการครอบครองให้เจ้าหน้าที่เขตหรืออำเภอเพื่อการประเมินภาษีที่ถูกต้อง ส่วนที่ดินเพื่อการเกษตร รัฐยกเว้นให้ 3 ปีแรก ผู้สื่อข่าวรายงานว่า พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่ วันที่ 13 มี.ค.2562 จะเริ่มจัดเก็บรายได้เข้ารัฐตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2563 เป็นต้นไป โดย 3 ปีแรกของการบังคับใช้ จะยกเว้นภาษีแก่ที่ดินบุคคลทั่วไปที่ใช้เพื่อเกษตรกรรม สำหรับกฎหมายฉบับนี้มีขึ้นเพื่อทดแทนกฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ.2475 และภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ.2508 ที่ใช้มายาวนานกว่า 80 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน โดยภาษีที่ดินฉบับใหม่นี้ ให้อำนาจ “องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น” เป็นผู้จัดเก็บภาษีตามที่คณะกรรมการภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างประจำจังหวัดกำหนด ส่วนฐานภาษีที่จะถูกจัดเก็บจะคิดจากมูลค่าทั้งหมดของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง โดยการคำนวณจากมูลค่าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ส่วนผู้มีหน้าที่เสียภาษี คือเจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุด ผู้ที่ครอบครองทรัพย์สิน หรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ ทั้งนี้ ภาครัฐจะดำเนินการส่งหนังสือเรียกให้เจ้าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง…

อสังหาริมทรัพย์ไทย บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ ในรอบสัปดาห์ เอสซี แอสเสท ออกแคมเปญบ้านสบาย สบาย “เอพี” เปิดตัวคอนโดใหม่ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทยยังคงเปิดตัวโครงการใหม่ จัดโปรโมชั่นและกิจกรรมส่งเสริมการขายต่อเนื่อง แม้จะมีปัจจัยลบ ทั้งกำลังซื้อในประเทศและมาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) โดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ออกแคมเปญ “Homes for AllBirds” บ้านสบาย สบาย นำ 5 เพลงฮิตสื่อสาร บอกเล่าเรื่องราวของบ้านอยู่สบายไร้กังวลของบริษัทฯ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จัดทัพคอนโด พร้อมโปรสุดพิเศษ ตลอดจนจัดอีเวนต์ต่อเนื่องระหว่างวันที่ 12-19 ก.ย. นำเสนอ 3 โครงการใหม่ หลากคอนโดทำเลแนวรถไฟฟ้า นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แสนสิริสร้างความแตกต่างสู่การเป็นผู้นำในตลาดบ้านเดี่ยว และ 3 อันดับแรกในตลาดทาวน์เฮาส์ในระยะเวลา 3 ปี…

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีแรกตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซามากจากปัจจัยหลายอย่าง ทั้งภาวะเศรษฐกิจ ธนาคารเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ แต่ในช่วงปลายปีนี้คาดว่าตลาดภาคอสังฯจะปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากรัฐบาลมีมาตรการออกมาช่วยเหลือภาคอสังหา อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ต้องจับตาคือสต็อกของบ้านและคอนโดฯในกรุงเทพและปริมณฑล ที่เหลืออยู่จำนวน 150,000 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดฯ 67,000 หน่วย และบ้าน จัดสรร 83,000 หน่วย ที่กำลังก่อสร้างและยังรอการขายจำนวนมาก ทั้งนี้ผู้ประกอบการจะต้องรีบระบายสต็อกที่มีออกไปให้หมดก่อน เพราะถ้ายังโอน หรือขายทรัพย์สินไม่ได้ ในช่วงต้นปีหน้าผู้ประกอบการจะต้องรับภาระภาษีเพิ่มขึ้นจากพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ 1 ม.ค.2563 “ในปีหน้าผู้ประกอบการจะไม่เร่งก่อสร้างในทันที แต่จะเร่งระบายสต๊อกที่มีก่อน โดยอาจต้องทำโปรโมชันจูงใจคนซื้อ เช่น ลดราคาขายบ้านจากเดิมราคา 3.1-3.2 ล้านบาท เหลือ 3 ล้านบาท เพื่อให้ เข้าเงื่อนไขของรัฐบาลที่ช่วยเหลือผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ทั้งเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองจากที่รวมกันเสีย 3% เหลือเพียง 0.01% และให้กู้ซื้อที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ย 2.5%…