สำรวจความเป็นได้ของนโยบายการขับเคลื่อนให้ไทยเป็น “บ้านหลังที่สอง” ของชาวต่างชาติ สำรวจพบชาวรัสเซีย และชาวจีน ชอบเช่าห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมมากที่สุด นโยบายการขับเคลื่อนให้ประเทศไทยเป็นบ้านหลังที่สอง จะดำเนินได้อย่างรวดเร็ว เราต้องควบคุมการระบาดของโควิด และเปิดประเทศเพื่อรับชาวต่างชาติเข้าประเทศให้เร็วที่สุด เชื่อว่า หลายคนอาจจะได้ยินเรื่อง แนวนโยบายการขับเคลื่อนให้ประเทศไทยเป็น บ้านหลังที่สอง ที่มุ่งเน้นดึงดูดชาวต่างชาติให้เข้ามาซื้อ หรือ Freehold หรือเช่าระยะยาว หรือ Leasehold ในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยให้มากขึ้น โดยมุ่งเน้นกลุ่มชาวต่างชาติที่เกษียณอายุแล้วให้มาพำนักระยะยาวในประเทศไทย เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีกำลังในการใช้จ่ายเงินสูงจากเงินบำนาญ เงินเก็บออม และประกันสุขภาพจากรัฐสวัสดิการ รวมถึง กลุ่มที่ต้องการเข้ามาซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน กลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนในประเทศ อย่างไรก็ตาม เรื่องดังกล่าวยังอยู่ในขั้นตอนการศึกษาความเป็นไปได้ เพราะต้องมีการออกพระราชกำหนดการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดิน, พระราชบัญญัติอาคารชุด รวมไปถึงกฎหมายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งการแก้กฎหมาย กฎเกณฑ์ และระเบียบต่างๆ ผ่านแนวทางเชิงนโยบาย 3 เรื่องหลักๆ คือ 1. ขยายเพดานสัดส่วนกรรมสิทธิ์ซื้อห้องชุดจากปัจจุบัน 49% เป็น 70-80% 2. ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ระดับราคา 10-15 ล้านบาทขึ้นไป 3. กำหนดให้นักลงทุนต่างชาติทำสัญญาเช่าได้สูงสุด 30 ปี จะมีการขยายเพิ่มเป็น…
