ภาษีที่ดินไม่น่ากลัว บ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ได้รับยกเว้น

ไม่ต้องกังวล บ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 50 ล้าน ไม่ต้องจ่ายภาษีที่ดิน ยกเว้นบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป จ่ายล้านละ 200 บาทเท่านั้น ส่วนที่ดินว่างเปล่า ได้ส่วนลด 90% ของราคาประเมิน เพียง 3 ปี หากเกินระยะเวลาต้องจ่ายเต็มอัตรา

เมื่อวันที่ 18 ธ.ค. นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง ยืนยันการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 ม.ค.63 ไม่ได้สร้างภาระภาษีให้กับผู้เสียภาษี มากไปกว่าที่เคยเสียภาษีภายใต้กฎหมายเดิม โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายเดิม ประมาณ 3 หมื่นล้านบาท และกฎหมายใหม่ คาดว่าจะเก็บได้ประมาณ 4 หมื่นล้านบาท

ในส่วนที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นบ้านหลังแรก มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี และจากข้อมูลพบว่าประชาชนที่มีบ้านหลังแรก 99.96% เป็นเจ้าของบ้านที่ราคาไม่ถึง 50 ล้านบาท ส่วนที่เหลือ 0.04% หรือประมาณ 1 หมื่นคน มีบ้านหลังแรก มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท จะเสียภาษีในส่วนที่ราคาเกิน 50 ล้านบาทเท่านั้น

สำหรับผู้ที่มีบ้านตั้งแต่หลังที่ 2 ขึ้นไป จะต้องเสียภาษีล้านละ 200 บาท ตั้งแต่บาทแรก หากนำไปทำบ้านให้เช่า จะต้องเสียภาษีแบบอื่นๆ หรือในอัตราล้านละ 3,000 บาท ซึ่งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) จะเป็นผู้ตรวจสอบ ขณะที่ที่ดินเพื่อการเกษตร ในส่วนที่เป็นบุคคลธรรมดาได้รับการยกเว้นภาษี 3 ปีแรก หลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไป จะได้รับการยกเว้นในส่วนของมูลค่าที่เกิน 50 ล้านบาทแรก และเสียภาษีในอัตราต่ำ

ทั้งนี้ที่ดินเพื่อการเกษตร จะต้องมีการปลูกต้นไม้ตามที่กระทรวงเกษตรและสหกรณ์กำหนด ทั้งชนิดต้นไม้และปริมาณการปลูก เช่น การปลูกกล้วย ต้องไม่ต่ำกว่า 200 ต้น ใน 1 ไร่ ซึ่งกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ จะประชุมร่วมกับกระทรวงการคลัง เพื่อกำหนดรายละเอียดเผยแพร่ให้เจ้าของที่ดินทราบรายละเอียดในเร็วๆ นี้

ส่วนที่ดินว่างเปล่าของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้รับการบรรเทาภาระภาษีใน 3 ปีแรก โดยได้เว้นภาษี 90% ของราคาประเมิน เป็นเวลา 3 ปี หรือเก็บเพียง 10% เท่านั้น แต่หลังจากนั้นหากยังไม่พัฒนาเป็นโครงการ จะต้องเสียภาษีที่ดินว่างเปล่าเต็มอัตรา.

ขอบคุณข้อมูล ไทยรัฐ